Excelente imóvel comercial e/ou residencial, localizado em região estratégica está inserido em Zona Comercial 2 (ZC-2) e Zona Residencial Prioritária 3 (ZRP-3), oferecendo diversas possibilidades de utilização.

O imóvel conta com terreno de esquina com área total de 1.844,20m², possuindo face frontal para a Rua Carlos Grosskopf e lateral para a Rua Francisco Pauli, proporcionando ótima visibilidade, fácil acesso e amplo aproveitamento da área. Sobre o terreno, encontra-se edificada uma casa em alvenaria com 198,00m².

Sua localização privilegiada é um dos grandes diferenciais, estando próximo de posto de combustível, restaurantes, mercados, Sociedade Desportiva Guarani, pousada, oficinas, indústrias, comércios em geral e com fácil acesso à BR, garantindo praticidade e excelente fluxo para atividades comerciais ou residenciais.

Com documentação em dia, este imóvel reúne qualidade, oportunidades e forte potencial de valorização.