Excelente terreno de esquina com área total de 771,75m², localizado em região privilegiada e com grande potencial comercial. O imóvel possui faces frontais de 25,36m e 24,89m, sendo o acesso pela Rua Maria Knuppel Weiss ou Rua das Chinchilas, oferecendo ótima visibilidade e fácil acesso, além de estar situado em via com pavimentação asfáltica.

Classificado em Zona Comercial 4 (ZC-4), o terreno é ideal para implantação de empreendimentos comerciais, proporcionando diversas possibilidades de utilização. Sem vegetação e pronto para construir, representa uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam praticidade e localização estratégica.

Situado próximo a posto de combustível, comércio em geral, mercados de bairro, igreja e diversos serviços essenciais da região, garantindo conveniência e excelente fluxo para futuros empreendimentos.

Com documentação em dia, este imóvel reúne tranquilidade, infraestrutura e excelente potencial de valorização.